L'Estartit a terminé les premiers mois de 2025 avec une croissance immobilière notable qui confirme sa consolidation comme l'une des destinations les plus attractives de la Costa Brava.

Avec un prix moyen de 2.888 euros par mètre carré en octobre, cette localité côtière a connu une revalorisation de 8,6 % au cours de la dernière année, se plaçant clairement au-dessus de la moyenne provinciale.

Une trajectoire haussière qui ne s'arrête pas

Les chiffres parlent d'eux-mêmes. En septembre, le prix moyen était de 2.865 €/m² avec une variation annuelle de 9,6 %, tandis qu'en août, il était de 2.836 €/m² (+9,0 %). Mais c'est pendant les mois d'été que le marché a montré son visage le plus dynamique : en juillet, une augmentation mensuelle de 4,2 % a été enregistrée, portant le prix à 2.763 €/m².

Ce modèle de croissance soutenue, avec des variations annuelles qui sont restées entre 8 % et 10 % pendant une grande partie de l'année, révèle un marché avec une demande solide et une confiance croissante des acheteurs, tant nationaux qu'internationaux.

Au-dessus de la moyenne provinciale

Avec un prix moyen de 2.287 €/m² dans la province de Gérone en 2025, L'Estartit se situe 26 % au-dessus de cette référence, confirmant son statut de zone à valeur ajoutée. Ce n'est pas un hasard : la proximité du Parc Naturel du Montgrí, des Îles Medes et du Baix Ter, ainsi qu'une offre de services consolidée, font de cette localité une destination de plus en plus convoitée.

Entre accessibilité et exclusivité

Ce qui rend L'Estartit particulièrement intéressant, c'est sa position sur la carte des prix de la Costa Brava. Alors que des municipalités de très haut de gamme comme Calella de Palafrugell dépassent les 5.000 €/m² pour des propriétés en première ligne, ou des zones exclusives comme Begur et S'Agaró affichent des chiffres encore plus élevés, L'Estartit offre une alternative plus accessible sans renoncer à la qualité de vie côtière.

À l'opposé, des localités comme Sant Pere Pescador maintiennent des prix autour de 2.031 €/m², ce qui montre qu'il existe encore des options plus économiques sur le littoral, bien que avec moins d'infrastructures et de services.

Une opportunité pour les acheteurs et les investisseurs

Pour les experts du secteur, L'Estartit représente ce que l'on pourrait appeler le "point doux" du marché immobilier sur la Costa Brava. Pour les familles cherchant une résidence principale ou une seconde maison, elle offre un cadre privilégié à un prix encore raisonnable par rapport aux zones les plus exclusives.

Les investisseurs, pour leur part, y voient un potentiel de revalorisation attractif. La demande croissante de secondes résidences, la position stratégique au sein de la Costa Brava et l'intérêt international sont des facteurs qui laissent présager une continuité de la tendance haussière dans les années à venir.

Perspectives d'avenir

Tout indique que le marché à L'Estartit continuera sa consolidation. La pression de la demande, surtout pendant la haute saison, associée à une offre limitée de logements neufs, sont des ingrédients qui augurent de nouvelles augmentations de prix, bien que probablement à un rythme plus modéré que celui enregistré pendant l'été.

Pour ceux qui envisagent d'entrer sur le marché, les experts recommandent d'agir rapidement : chaque mois qui passe, l'accès à la propriété sur la côte devient plus coûteux. Et L'Estartit, avec sa combinaison de nature, de services et d'emplacement privilégié, semble destiné à continuer d'attirer l'attention des acheteurs à la recherche de qualité de vie sans payer les prix du segment ultra-premium.

Le marché immobilier sur la Costa Brava continue d'évoluer, et L'Estartit s'est positionné comme l'un de ses meilleurs exemples : ni trop cher, ni trop abordable. Juste au point où la demande recherche valeur, qualité et avenir.